ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ 01:37

Έως τις πρώτες πρωινές ώρες της Τρίτης κράτησε η διαπραγμάτευση του οικονομικού επιτελείου της Κυβέρνησης με τους δανειστές με βασικό θέμα αυτή τη στιγμή τη διαχείριση των κόκκινων δανείων. Όπως διευκρίνησαν οι υπουργοί Οικονομικών και Οικονομίας μετά την ολοκλήρωση των διαπραγματεύσεων, μόνο το θέμα των πλειστηριασμών θα περιλαμβάνεται στο νέο νόμο που θα κατατεθεί στη Βουλή την Τετάρτη, ενώ για το θέμα των κόκκινων δανείων συνολικά θα υπάρξει νομοθετική παρέμβαση έως τον Δεκέμβριο, το πλαίσιο της οποίας ήδη συζητήθηκε με τους δανειστές.

Νωρίτερα, κυβερνητικές πηγές ανέφεραν ότι οι δύο πλευρές έχουν καταλήξει σε συμφωνία για την προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς για όσους υπαχθούν στο νόμο Κατσέλη, ενώ σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες προβλέπεται και «κούρεμα» του χρέους. Αυτό θα προέλθει στην περίπτωση που η εμπορική αξία του ακινήτου , την ημέρα υπαγωγής στις διατάξεις του νέου νόμου, είναι χαμηλότερη από την εμπορική τιμή αγοράς . Δηλαδή στην περίπτωση που ένα ακίνητο είχε εμπορική αξία 200.000 ευρώ και σήμερα η εμπορική του έχει πέσει στα 170.000 ευρώ, οι 30.000 ευρώ θα διαγραφούν από το συνολικό χρέος του οφειλέτη.
Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές η συμφωνία στην οποία έχουν καταλήξει οι δύο πλευρές προβλέπει την κατηγοριοποίηση των οφειλετών στεγαστικών δανείων σε δύο κατηγορίες. Σε αυτούς που κατατάσσονται στα πολύ χαμηλά εισοδηματικά κριτήρια και σε αυτούς που ανήκουν στη «μεσαία» τάξη.
Στην πρώτη κατηγορία, που αφορά στην πλήρη προστασία της πρώτης κατοικίας  από τους πλειστηριασμούς , υπάγονται οφειλέτες που έχουν πρώτη κατοικία με αντικειμενική αξία έως 170.000 ευρώ, και εισόδημα 8.180 ευρώ για άγαμο, 13.917 ευρώ για ζευγάρι, 3.361 ευρώ για κάθε τέκνο, και 20.639 δηλωθέν εισόδημα για μια τετραμελή οικογένεια. Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές τα  δάνεια της κατηγορίας αντιπροσωπεύουν το 25% των κόκκινων στεγαστικών δανείων, δηλαδή 100.000 στεγαστικά. Για την πλήρη στήριξη της συγκεκριμένης κατηγορίας η Κυβέρνηση δεσμεύει από τον κρατικό προϋπολογισμό κονδύλι 100 εκατ. ευρώ το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή της ελάχιστης δόσης στις περιπτώσεις των πολύ φτωχών και ανέργων που δεν μπορούν να μπορούν να καλύψουν τη δόση.
Τα κριτήρια για τη δεύτερη κατηγορία είναι πιο αυστηρά με στόχο να υπάρξουν δικλείδες ασφαλείας για τους στρατηγικούς «μπαταχτσήδες» όπως επισημαίνουν τόσο η ελληνική πλευρά όσο και οι δανειστές. Η συγκεκριμένη κατηγορία αφορά σύμφωνα πάντα με Κυβερνητικές πηγές το 38% των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων.
Για τους περίπου 160-170 χιλιάδες δανειολήπτες που υπάγονται σε αυτή τη κατηγορία, η δόση θα καθορίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου η οποία «κλειδώνει» σε συνάρτηση με το δηλωθέν εισόδημά του κατά τα επόμενα 3 έτη και η διαδικασία θα γίνεται με εξωδικαστικό συμβιβασμό. Σε αυτή την κατηγορία μπορούν να υπαχθούν οφειλέτες που έχουν πρώτη κατοικία αντικειμενικής αξίας 230.000 ευρώ, και εισόδημα έως 35.086 ευρώ δηλωθέν εισόδημα για μια τετραμελή οικογένεια 13.906 ευρώ για ένα άτομο και 23.659 για ένα ζευγάρι.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση αυτής της κατηγορίας θα έχει διάρκεια μια τριετία, έως το 2018, και τα εισοδηματικά κριτήρια βασίζονται στις εύλογες δαπάνες διαβίωσης οι οποίες υπολογίζονται με συντελεστή 1,7 σταθερός για μια τριετία.
Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές τα στεγαστικά δάνεια υπολογίζονται στα 1,2 εκατομμύρια εκ των οποίων 400.013 είναι «κόκκινα». Από αυτούς 170.000 δανειολήπτες έχουν κάνει αίτηση για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη, χωρίς ωστόσο να είναι γνωστό πόσα από έχουν υπαχθεί και πόσα έχουν απορριφθεί.
Πάντως σε εκρεμότητα παραμένουν τα κόκκινα επιχειρηματικά δάνεια και σύμφωνα με κυβερνητική πηγή δεν εχει αποφασιστεί ακομη ποια δάνεια θα δίνονται στα funds. Δηλαδή αν θα ειναι μόνο επιχειρηματικά, ή και στεγαστικά ή και καταναλωτικά. Σύμφωνα με το ίδιο στέλεχος το ύψος και το είδος του δανείου αλλά και ο κλάδος στον δραστηριοποιείται η επιχείρηση θα είναι τα κριτήρια για το ένα δάνειο  θα πωλείται σε ξένο fund.

Χριστιάννα Κούσιου